Luxuriöse zeitgenössische Villa im Orba-Tal

Eine außergewöhnliche Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung befindet, wo absolute Ruhe mit einem zeitgemäßen, anspruchsvollen und nachhaltigen Lebensstil kombiniert wird. Entworfen für diejenigen, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Komfort oder Qualität verzichten zu müssen, bietet diese Residenz eine harmonische Verschmelzung von architektonischer Eleganz, Raum und modernster Technologie.

Umgeben von offenem Feld und von mediterranem Licht durchflutet, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, ein modernes Zuhause zu erwerben, das sich perfekt in seine natürliche Umgebung integriert und gleichzeitig ein truly exceptionelles Luxusniveau wahrt. All dies in nur wenigen Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Grundstück und Bau

Die Villa wurde 2019 auf einem vollständig registrierten, rustikalen Grundstück von 10.810 m² erbaut – von denen etwa 8.000 m² eingezäunt sind – und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich einer Erstbelegungsgenehmigung sowie einer Energie- und Emissionszertifizierung mit der Note A.

Die Immobilie ist an das Stromnetz, die öffentliche Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung angeschlossen.

Technologie, Effizienz und Komfort

Das Wohnhaus umfasst ein komplettes Lüftungs- und Luftrecyclingsystem mit einer vierstufigen Filterung, geräuschlosen Ventilatoren, Fußbodenheizung und -kühlung mit individuellen Thermostaten in jedem Raum sowie Klimaanlage über Kanäle mit einem dualen Kälte-/Wärmesystem für verschiedene Zonen.

Darüber hinaus verfügt es über ein aerothermisches System, Trinkwasser durch Umkehrosmose, integrierte Vorfiltration und Wasserenthärtung sowie Innen- und Außen-LED-Beleuchtung, einschließlich mehrfarbiger Beleuchtung für das 10 x 4 Meter große Schwimmbecken.

Alle externen Fenster und Türen sind mit doppelt verglasten technischen Scheiben, elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, ergänzt durch elegante anthrazitfarbene Aluminiumrahmen. Im Inneren heben sich die weiß lackierten Türen mit magnetischen Schließvorrichtungen hervor.

Innenräume

Das Herzstück des Wohnhauses ist ein heller, offener Raum von etwa 40 m², der Küche, Ess- und Wohnzimmer integriert. Dank der beeindruckenden Schiebetüren mit einer Breite von 7 Metern und einer Höhe von 2,8 Metern öffnet sich das Innere vollständig zu einer spektakulären Terrasse von 160 m² mit rutschfestem Belag, Sommerküche und Poolbereich.

Die Doca-Küche verfügt über Siemens-Geräte, ein Induktionskochfeld und Premium-Oberflächen, während der separate Waschraum mit einer Siemens-Waschmaschine, einem Siemens-Wäschetrockner und Dekton-Arbeitsplatten ausgestattet ist.

Die Badezimmer bieten ein zeitgemäßes Design mit hängenden Sanitäranlagen von Roca, Grohe-Armaturen, Hydromassage-Duschen und Oberflächen aus Mikrobeton in zwei eleganten bodengleichen Duschen.

Die Villa verfügt über drei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken, reichlich Stauraum, Beleuchtung mit Sensoren und strategisch verteilte USB-Anschlüsse.

Außenbereiche und Extras

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten zählen:

1. Innerhalb der Garage von 5,2 x 6 m mit automatisiertem Tor.
2. Unabhängiges Büro / Abstellraum.
3. Außendusche neben dem Pool.
4. Sommerküche ausgestattet mit BroilKing-Grill.
5. Alarm- und CCTV-System.
6. Vorinstallation für Starlink.
7. Isolierter Technikraum.
8. Automatisiertes Zugangstor.
9. Asphaltierter Einfahrtsweg.
10. Zusätzliche Lagerräume.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen produktiven Orangenhain, der jährlich etwa 20.000 kg erzeugt und somit ein attraktives zusätzliches Einkommen bietet.

Lage

Die Villa genießt eine privilegierte Lage im begehrten Valle de Orba, in der Marina Alta (Alicante), ganz in der Nähe reizender Dörfer wie Orba, Tormos und Sagra, wo Sie Supermärkte, Restaurants, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Dienstleistungen finden.

Diese Gegend ist besonders geschätzt für ihre gebirgigen Landschaften, Wander- und Radwege, traditionelle Dörfer und weitläufige Zitrus- und Mandelplantagen. Eine authentisch mediterrane Umgebung mit einer hervorragenden internationalen Gemeinschaft und einem einfachen Zugang sowohl zur Costa Blanca als auch zu ihren Stränden.

Warum diese Immobilie einzigartig ist

Diese Villa repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Landleben und zeitgemäßem Hochdesign. Die Größe des Grundstücks garantiert Privatsphäre, Raum und landwirtschaftliches Potenzial, während das Wohnhaus die energetische Effizienz, Technologie und Ausstattungen bietet, die für eine Luxusimmobilie der neuen Generation typisch sind.

Eine vollständig legalisierte, energetisch effiziente Immobilie mit solch fortschrittlichen Spezifikationen in einer natürlichen Umgebung wie dieser zu finden, ist wirklich außergewöhnlich.

Für diejenigen, die Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Luxus in perfekter Harmonie suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit, die schwer zu übertreffen ist.